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柏瓏 II 第1期第1座8樓B3單位(無改動示範單位)

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本網站如被視為廣告或宣傳資料則本告示適用。本虛擬導覽內容於2022年4月12日於發展項目期數第1期第1座8樓B3單位之無改動示範單位拍攝,並非於發展項目實際單位拍攝。本虛擬導覽之圖像經電腦修飾處理,所顯示之單位狀況可能因拍攝效果與示範單位現場所示者有所不同,亦可能與發展項目實際單位落成時之狀況有所不同。因模擬效果圖的視場角所致,本虛擬導覽於不同角度觀看時可能展現不同程度的變形,本虛擬導覽內的影像或會拉長或收縮,故顯示之狀況未必符合比例,亦未必能反映所示物件之實際大小。本虛擬導覽所展示之示範單位僅作展示相關住宅物業之用,並非展示發展項目期數實際景觀或實際狀況或發展項目期數外觀,僅供參考。本虛擬導覽並非代表發展項目期數或其任何部分於落成時的外觀,或由發展項目期數任何部分外望之景觀。賣方保留根據有關政府部門批核的最新建築圖則修改發展項目期數及其任何部分的權利。本虛擬導覽所展示之示範單位內以紅點標籤之裝置及設備,包括冷氣風口、煙霧探測器、消防花灑頭、閉路電視鏡頭及喇叭裝置,並非實際住宅單位之交樓標準配備。有關實際住宅單位之交樓標準裝置、裝修物料及設備的資料,請參閱售樓說明書。實際住宅單位之客/飯廳、睡房、開放式廚房、走廊設有跌級天花及/或假陣,用以裝置冷氣系統及/或其他機電設備。本虛擬導覽所展示之示範單位並無提供該等冷氣喉管及/或其他機電設備。詳情請參閱售樓說明書。由於示範單位的天花板及地面的裝修物料所致,於本虛擬導覽所展示之示範單位內量度得出之樓底高度(地面量度至天花板計)(於量度時未能將上述裝修物料厚度納入計算之中)可能會略為少於實際單位的相應「預計高度」。「預計高度」指按照以下算式計算得出的住宅物業高度:將售樓說明書中就該物業指明的層與層之間的高度,減去如此指明的該物業的樓板厚度。由於此無改動示範單位的圍封牆、邊界牆或內部間隔的裝修物料所致,此無改動示範單位及其露台/工作平台的尺寸可能會與售樓說明書中就有關住宅單位所指明的尺寸有分別。實際住宅單位之浴室之假天花內設有跌級樓板,用以裝置機電設備。本示範單位並無提供該等機電設備。有關住宅物業詳情,請參考售樓説明書。由於本展銷廳現場環境所限,於此無改動示範單位的圍封牆所設之走廊出口乃用作為施行《建築物(規劃)規例》(第123章,附屬法例F) 第41(1)條而為本展銷廳而設的逃生途徑。實際住宅物業內並沒有此走廊出口。實際單位之玻璃圍欄及立柱的位置及其厚度在本示範單位之相關位置以鍍鋁飾面金屬線顯示。請參閱售樓說明書以了解實際住宅物業的平面圖。為配合消防條例,本示範單位露台及工作平台增建此升高透明玻璃地台,露台及工作平台地面比實際單位之露台及工作平台地面高約150毫米。於本露台及工作平台量度得出之樓底高度 (地面量度至天花板計) 會比實際單位之露台及工作平台的相應「預計高度」低了約150毫米 (包括上述地面的差距)。「預計高度」指按照以下算式計算得出的住宅物業高度:將售樓說明書中就該物業指明的層與層之間的高度,減去如此指明該物業的樓板厚度。有關期數的詳情,請參閱售樓說明書。此升高透明玻璃地台並非實際住宅單位之交樓標準配備。本示範單位之露台、工作平台、冷氣機平台所展示的假天花可能在顔色、尺寸、質地及/或手工上與實際單位所提供者有差別。實際住宅單位露台此鋁天花以上設有排氣管、熱水爐及氣體錶。該等樓宇裝備在本示範單位之露台內並無提供。此鋁天花乃檢修口,以作維修用途。本無改動示範單位之消防煙霧探測器及消防花灑頭 (除標有紅色圓點 「 ● 」外) 屬交樓標準配備。業主應定期檢查及保養及不可更改、拆除、移除、阻塞或重置其開放式廚房單位的消防裝置 (包括消防煙霧探測器、消防花灑頭及相關電線及管道)。有關實際住宅單位之交樓標準裝置、裝修物料及設備的資料,請參閱售樓說明書。本虛擬導覽不構成亦不得詮譯為賣方就發展項目期數及/或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。敬請參閱實際示範單位內有關於示範單位及以上事項詳情之不同告示。本虛擬導覽內可能於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準配備,於交樓時並不會於實際住宅物業中提供。

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柏瓏 II 第1期第1座8樓B3單位(經改動示範單位) 

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本網站如被視為廣告或宣傳資料則本告示適用。本虛擬導覽內容於2022年4月12日於發展項目期數第1期第1座8樓B3單位之經改動示範單位拍攝,並非於發展項目實際單位拍攝。本虛擬導覽之圖像經電腦修飾處理,所顯示之單位狀況可能因拍攝效果與示範單位現場所示者有所不同,亦可能與發展項目實際單位落成時之狀況有所不同。因模擬效果圖的視場角所致,本虛擬導覽於不同角度觀看時可能展現不同程度的變形,本虛擬導覽內的影像或會拉長或收縮,故顯示之狀況未必符合比例,亦未必能反映所示物件之實際大小。本虛擬導覽所展示之示範單位僅作展示相關住宅物業之用,並非展示發展項目期數實際景觀或實際狀況或發展項目期數外觀,僅供參考。本虛擬導覽並非代表發展項目期數或其任何部分於落成時的外觀,或由發展項目期數任何部分外望之景觀。賣方保留根據有關政府部門批核的最新建築圖則修改發展項目期數及其任何部分的權利。除另有指明外,本虛擬導覽所展示之經改動示範單位内所有設計、裝置、裝修物料、設備、家具、材料及裝飾品屬於此經改動示範單位的特別設計,並不會在交樓時包括在住宅單位内。有關此住宅物業之裝置、裝修物料及設備及其他細節,請參閱售樓說明書。本虛擬導覽所展示之示範單位內以紅點標籤之裝置及設備,包括冷氣風口、煙霧探測器、消防花灑頭、閉路電視鏡頭及喇叭裝置,並非實際住宅單位之交樓標準配備。有關實際住宅單位之交樓標準裝置、裝修物料及設備的資料,請參閱售樓說明書。實際住宅單位之客/飯廳、睡房、開放式廚房、走廊設有跌級天花及/或假陣,用以裝置冷氣系統及/或其他機電設備。本虛擬導覽所展示之示範單位並無提供該等冷氣喉管及/或其他機電設備。詳情請參閱售樓說明書。由於示範單位的天花板及地面的裝修物料所致,於本虛擬導覽所展示之示範單位內量度得出之樓底高度(地面量度至天花板計)(於量度時未能將上述裝修物料厚度納入計算之中)可能會略為少於實際單位的相應「預計高度」。「預計高度」指按照以下算式計算得出的住宅物業高度:將售樓說明書中就該物業指明的層與層之間的高度,減去如此指明的該物業的樓板厚度。由於此經改動示範單位的圍封牆、邊界牆或內部間隔的裝修物料所致,此經改動示範單位及其露台及工作平台的尺寸可能會與售樓說明書中就有關住宅單位所指明的尺寸有分別。實際住宅單位之浴室之假天花內設有跌級樓板,用以裝置機電設備。本示範單位並無提供該等機電設備。有關住宅物業詳情,請參考售樓説明書。本露台及工作平台地面比實際單位之露台及工作平台地面高了約150毫米。於本露台及工作平台量度得出之樓底高度 (地面量度至天花板計) 會比實際單位之露台及工作平台的相應「預計高度」低了約150毫米 (包括上述地面的差距)。「預計高度」指按照以下算式計算得出的住宅物業高度:將售樓說明書中就該物業指明的層與層之間的高度,減去如此指明該物業的樓板厚度。有關期數的詳情,請參閱售樓說明書。本示範單位之露台、工作平台、冷氣機平台所展示的假天花可能在顔色、尺寸、質地及/或手工上與實際單位所提供者有差別。實際住宅單位露台此鋁天花以上設有排氣管、熱水爐及氣體錶。該等樓宇裝備在本示範單位之露台內並無提供。 此鋁天花乃檢修口,以作維修用途。本經改動示範單位之消防煙霧探測器及消防花灑頭 (除標有紅色圓點 「 ● 」外) 屬交樓標準配備。業主應定期檢查及保養及不可更改、拆除、移除、阻塞或重置其開放式廚房單位的消防裝置 (包括消防煙霧探測器、消防花灑頭及相關電線及管道)。有關實際住宅單位之交樓標準裝置、裝修物料及設備的資料,請參閱售樓說明書。憑藉建築物條例(第123章)第41(3)條,沒有在此經改動示範單位設置的間隔牆及/或門可以不經建築物事務監督批准而從住宅單位拆走的。買方如欲拆走或改動住宅單位內的任何間隔牆及/或門,須符合建築物條例、其他法例及批地文件及公契之規定或可能需要相關政府部門或發展項目期數管理人同意或批准方可進行。本虛擬導覽不構成亦不得詮譯為賣方就發展項目期數及/或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。敬請參閱實際示範單位內有關於示範單位及以上事項詳情之不同告示。本虛擬導覽內可能於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準配備,於交樓時並不會於實際住宅物業中提供。

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柏瓏II 第1期第7座8樓B2單位(無改動示範單位)

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本網站如被視為廣告或宣傳資料則本告示適用。本虛擬導覽內容於2022年4月12日於發展項目期數第1期第7座8樓B2單位之無改動示範單位拍攝,並非於發展項目實際單位拍攝。本虛擬導覽之圖像經電腦修飾處理,所顯示之單位狀況可能因拍攝效果與示範單位現場所示者有所不同,亦可能與發展項目實際單位落成時之狀況有所不同。因模擬效果圖的視場角所致,本虛擬導覽於不同角度觀看時可能展現不同程度的變形,本虛擬導覽內的影像或會拉長或收縮,故顯示之狀況未必符合比例,亦未必能反映所示物件之實際大小。本虛擬導覽所展示之示範單位僅作展示相關住宅物業之用,並非展示發展項目期數實際景觀或實際狀況或發展項目期數外觀,僅供參考。本虛擬導覽並非代表發展項目期數或其任何部分於落成時的外觀,或由發展項目期數任何部分外望之景觀。本虛擬導覽內所示的窗外景觀均以背景光代替,並不是該住宅物業的實際景觀。賣方保留根據有關政府部門批核的最新建築圖則修改發展項目期數及其任何部分的權利。本虛擬導覽所展示之示範單位內以紅點標籤之裝置及設備,包括冷氣風口、煙霧探測器、消防花灑頭、閉路電視鏡頭及喇叭裝置,並非實際住宅單位之交樓標準配備。有關實際住宅單位之交樓標準裝置、裝修物料及設備的資料,請參閱售樓說明書。實際單位之客/飯廳、睡房、開放式廚房、走廊設有跌級天花及/或假陣,用以裝置冷氣系統及/或其他機電設備。本虛擬導覽所展示之示範單位並無提供該等冷氣喉管及/或其他機電設備。詳情請參閱售樓說明書。由於示範單位的天花板及地面的裝修物料所致,於本虛擬導覽所展示之示範單位內量度得出之樓底高度(地面量度至天花板計)(於量度時未能將上述裝修物料厚度納入計算之中)可能會略為少於實際單位的相應「預計高度」。「預計高度」指按照以下算式計算得出的住宅物業高度:將售樓說明書中就該物業指明的層與層之間的高度,減去如此指明的該物業的樓板厚度。由於此無改動示範單位的圍封牆、邊界牆或內部間隔的裝修物料所致,此無改動示範單位及其露台/工作平台的尺寸可能會與售樓說明書中就有關住宅單位所指明的尺寸有分別。實際住宅單位之浴室之假天花內設有跌級樓板,用以裝置機電設備。本示範單位並無提供該等機電設備。有關住宅物業詳情,請參考售樓説明書。本示範單位之露台、工作平台、冷氣機平台所展示的假天花可能在顔色、尺寸、質地及/或手工上與實際單位所提供者有差別。實際住宅單位露台此鋁天花以上設有排氣管、熱水爐及氣體錶。該等樓宇裝備在本示範單位之露台內並無提供。此鋁天花乃檢修口,以作維修用途。本無改動示範單位之消防煙霧探測器及消防花灑頭 (除標有紅色圓點 「 ● 」外) 屬交樓標準配備。業主應定期檢查及保養及不可更改、拆除、移除、阻塞或重置其開放式廚房單位的消防裝置 (包括消防煙霧探測器、消防花灑頭及相關電線及管道)。有關實際住宅單位之交樓標準裝置、裝修物料及設備的資料,請參閱售樓說明書。本虛擬導覽不構成亦不得詮譯為賣方就發展項目期數及/或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。敬請參閱實際示範單位內有關於示範單位及以上事項詳情之不同告示。本虛擬導覽內可能於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準配備,於交樓時並不會於實際住宅物業中提供。

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柏瓏 II 第1期第1座8樓B3單位(無改動示範單位)

  1. 規劃中的北部都會區資料來源:《香港2030+:跨越2030年的規劃遠景與策略》報告https://www.pland.gov.hk/pland_en/p_study/comp_s/hk2030plus/TC/document/2030+_booklet.pdf及《北部都會區發展策略》報告 https://www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf(擷取日期:2021年10月15日)。本廣告/宣傳資料內載列的擬議中、擬建或未落成的鐵路、建築物、道路、設施及區域發展等僅供參考,其詳情 (包括但不限於落實、位置、設計、竣工日期與行車時間等)均以相關政府部門及/或有關當局機構最終決定為準,於發展項目期數落成及入伙時將尚未完成,落成後之詳情亦可能與本廣告/宣傳資料所述不同。本廣告/宣傳資料對該等鐵路、建築物、道路、設施及區域發展最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
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查詢:8106 6886
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發展項目期數名稱:柏瓏(「發展項目」)的第1B期稱為「柏瓏II」(「期數」)

| 區域:錦田南 | 期數的街道名稱及門牌號數:錦河路29號^
賣方就期數指定的互聯網網站的網址:www.grandmayfair.hk/GM2#

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、 繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方:錦上物業發展有限公司(作為 「擁有人」)、宏鍵有限公司(作為「如此聘用的人」)  (備註︰「擁有人」 指期數住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」 指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。)|賣方(擁有人)的控權公司:西鐵物業發展有限公司|賣方(如此聘用的人)的控權公司:泰達集團有限公司|期數的認可人士:陳韻明|期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:巴馬丹拿建築及工程師有限公司|期數的承建商:中國海外房屋工程有限公司|就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:何耀棣律師事務所、金杜律師事務所、胡百全律師事務所、陳添耀.陳瑛律師事務所、國浩律師(香港)事務所及高李葉律師行|已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:中國工商銀行(亞洲)有限公司、星展銀行有限公司,香港分行、恒生銀行有限公司|已為期數的建造提供貸款的任何其他人:美興亞洲有限公司、會連發展有限公司、中國海外地產有限公司、多美有限公司|盡賣方所知的期數的預計關鍵日期:2024年11月9日(「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期,期數的預計關鍵日期由期數的認可人士提供。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)|本廣告/宣傳資料及其內容僅供參考,並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。|賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解期數的資料。詳情請參閱售樓說明書。|^此臨時門牌號數有待期數建成時確認。|#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站的網址。|本廣告/宣傳資料由如此聘用的人在擁有人的同意下發布。

最後更新日期: 2023年03月22日
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發展項目期數名稱:柏瓏(「發展項目」)的第1B期稱為「柏瓏II」(「期數」)

區域:錦田南

期數的街道名稱及門牌號數:錦河路29號^

賣方就期數指定的互聯網網站的網址:www.grandmayfair.hk/GM2#

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、 繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方:錦上物業發展有限公司(作為 「擁有人」)、宏鍵有限公司(作為「如此聘用的人」)  (備註︰「擁有人」 指期數住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」 指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。)|賣方(擁有人)的控權公司:西鐵物業發展有限公司|賣方(如此聘用的人)的控權公司:泰達集團有限公司|期數的認可人士:陳韻明|期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:巴馬丹拿建築及工程師有限公司|期數的承建商:中國海外房屋工程有限公司|就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:何耀棣律師事務所、金杜律師事務所、胡百全律師事務所、陳添耀.陳瑛律師事務所、國浩律師(香港)事務所及高李葉律師行|已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:中國工商銀行(亞洲)有限公司、星展銀行有限公司,香港分行、恒生銀行有限公司|已為期數的建造提供貸款的任何其他人:美興亞洲有限公司、會連發展有限公司、中國海外地產有限公司、多美有限公司|盡賣方所知的期數的預計關鍵日期:2024年11月9日(「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期,期數的預計關鍵日期由期數的認可人士提供。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)|本廣告/宣傳資料及其內容僅供參考,並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。|賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解期數的資料。詳情請參閱售樓說明書。|^此臨時門牌號數有待期數建成時確認。|#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站的網址。|本廣告/宣傳資料由如此聘用的人在擁有人的同意下發布。|最後更新日期:2022年7月4日