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柏珑 II 第1期第1座8楼B3单位(无改动示范单位)

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本网站如被视为广告或宣传资料则本告示适用。本虚拟导览内容于2022年4月12日于发展项目期数第1期第1座8楼B3单位之无改动示范单位拍摄,并非于发展项目实际单位拍摄。本虚拟导览之图像经电脑修饰处理,所显示之单位状况可能因拍摄效果与示范单位现场所示者有所不同,亦可能与发展项目实际单位落成时之状况有所不同。因模拟效果图的视场角所致,本虚拟导览于不同角度观看时可能展现不同程度的变形,本虚拟导览内的影像或会拉长或收缩,故显示之状况未必符合比例,亦未必能反映所示物件之实际大小。本虚拟导览所展示之示范单位仅作展示相关住宅物业之用,并非展示发展项目期数实际景观或实际状况或发展项目期数外观,仅供参考。本虚拟导览并非代表发展项目期数或其任何部分于落成时的外观,或由发展项目期数任何部分外望之景观。卖方保留根据有关政府部门批核的最新建筑图则修改发展项目期数及其任何部分的权利。本虚拟导览所展示之示范单位内以红点标签之装置及设备,包括冷气风口、烟雾探测器、消防花洒头、闭路电视镜头及喇叭装置,并非实际住宅单位之交楼标准配备。有关实际住宅单位之交楼标准装置、装修物料及设备的资料,请参阅售楼说明书。实际住宅单位之客/饭厅、睡房、开放式厨房、走廊设有跌级天花及/或假阵,用以装置冷气系统及/或其他机电设备。本虚拟导览所展示之示范单位并无提供该等冷气喉管及/或其他机电设备。详情请参阅售楼说明书。由于示范单位的天花板及地面的装修物料所致,于本虚拟导览所展示之示范单位内量度得出之楼底高度(地面量度至天花板计)(于量度时未能将上述装修物料厚度纳入计算之中)可能会略为少于实际单位的相应「预计高度」。 「预计高度」指按照以下算式计算得出的住宅物业高度:将售楼说明书中就该物业指明的层与层之间的高度,减去如此指明的该物业的楼板厚度。由于此无改动示范单位的围封墙、边界墙或内部间隔的装修物料所致,此无改动示范单位及其露台/工作平台的尺寸可能会与售楼说明书中就有关住宅单位所指明的尺寸有分别。实际住宅单位之浴室之假天花内设有跌级楼板,用以装置机电设备。本示范单位并无提供该等机电设备。有关住宅物业详情,请参考售楼说明书。由于本展销厅现场环境所限,于此无改动示范单位的围封墙所设之走廊出口乃用作为施行《建筑物(规划)规例》(第123章,附属法例F) 第41(1)条而为本展销厅而设的逃生途径。实际住宅物业内并没有此走廊出口。实际单位之玻璃围栏及立柱的位置及其厚度在本示范单位之相关位置以镀铝饰面金属线显示。请参阅售楼说明书以了解实际住宅物业的平面图。为配合消防条例,本示范单位露台及工作平台增建此升高透明玻璃地台,露台及工作平台地面比实际单位之露台及工作平台地面高约150毫米。于本露台及工作平台量度得出之楼底高度 (地面量度至天花板计) 会比实际单位之露台及工作平台的相应「预计高度」低了约150毫米 (包括上述地面的差距)。 「预计高度」指按照以下算式计算得出的住宅物业高度:将售楼说明书中就该物业指明的层与层之间的高度,减去如此指明该物业的楼板厚度。有关期数的详情,请参阅售楼说明书。此升高透明玻璃地台并非实际住宅单位之交楼标准配备。本示范单位之露台、工作平台、冷气机平台所展示的假天花可能在颜色、尺寸、质地及/或手工上与实际单位所提供者有差别。实际住宅单位露台此铝天花以上设有排气管、热水炉及气体表。该等楼宇装备在本示范单位之露台内并无提供。此铝天花乃检修口,以作维修用途。本无改动示范单位之消防烟雾探测器及消防花洒头 (除标有红色圆点 「 ● 」外) 属交楼标准配备。业主应定期检查及保养及不可更改、拆除、移除、阻塞或重置其开放式厨房单位的消防装置 (包括消防烟雾探测器、消防花洒头及相关电线及管道)。有关实际住宅单位之交楼标准装置、装修物料及设备的资料,请参阅售楼说明书。本虚拟导览不构成亦不得诠译为卖方就发展项目期数及/或其任何部分作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。敬请参阅实际示范单位内有关于示范单位及以上事项详情之不同告示。本虚拟导览内可能于示范单位的玻璃、镜面或其他反光面的倒影中可能出现之相机、摄录机或其他器材等并非交楼标准配备,于交楼时并不会于实际住宅物业中提供。

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柏珑 II 第1期第1座8楼B3单位(经改动示范单位)

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本网站如被视为广告或宣传资料则本告示适用。本虚拟导览内容于2022年4月12日于发展项目期数第1期第1座8楼B3单位之经改动示范单位拍摄,并非于发展项目实际单位拍摄。本虚拟导览之图像经电脑修饰处理,所显示之单位状况可能因拍摄效果与示范单位现场所示者有所不同,亦可能与发展项目实际单位落成时之状况有所不同。因模拟效果图的视场角所致,本虚拟导览于不同角度观看时可能展现不同程度的变形,本虚拟导览内的影像或会拉长或收缩,故显示之状况未必符合比例,亦未必能反映所示物件之实际大小。本虚拟导览所展示之示范单位仅作展示相关住宅物业之用,并非展示发展项目期数实际景观或实际状况或发展项目期数外观,仅供参考。本虚拟导览并非代表发展项目期数或其任何部分于落成时的外观,或由发展项目期数任何部分外望之景观。卖方保留根据有关政府部门批核的最新建筑图则修改发展项目期数及其任何部分的权利。除另有指明外,本虚拟导览所展示之经改动示范单位内所有设计、装置、装修物料、设备、家具、材料及装饰品属于此经改动示范单位的特别设计,并不会在交楼时包括在住宅单位内。有关此住宅物业之装置、装修物料及设备及其他细节,请参阅售楼说明书。本虚拟导览所展示之示范单位内以红点标签之装置及设备,包括冷气风口、烟雾探测器、消防花洒头、闭路电视镜头及喇叭装置,并非实际住宅单位之交楼标准配备。有关实际住宅单位之交楼标准装置、装修物料及设备的资料,请参阅售楼说明书。实际单位之客/饭厅、睡房、开放式厨房、走廊设有跌级天花及/或假阵,用以装置冷气系统及/或其他机电设备。本虚拟导览所展示之示范单位并无提供该等冷气喉管及/或其他机电设备。详情请参阅售楼说明书。由于示范单位的天花板及地面的装修物料所致,于本虚拟导览所展示之示范单位内量度得出之楼底高度(地面量度至天花板计)(于量度时未能将上述装修物料厚度纳入计算之中)可能会略为少于实际单位的相应「预计高度」。 「预计高度」指按照以下算式计算得出的住宅物业高度:将售楼说明书中就该物业指明的层与层之间的高度,减去如此指明的该物业的楼板厚度。由于此经改动示范单位的围封墙、边界墙或内部间隔的装修物料所致,此经改动示范单位及其露台及工作平台的尺寸可能会与售楼说明书中就有关住宅单位所指明的尺寸有分别。实际住宅单位之浴室之假天花内设有跌级楼板,用以装置机电设备。本示范单位并无提供该等机电设备。有关住宅物业详情,请参考售楼说明书。本露台及工作平台地面比实际单位之露台及工作平台地面高了约150毫米。于本露台及工作平台量度得出之楼底高度 (地面量度至天花板计) 会比实际单位之露台及工作平台的相应「预计高度」低了约150毫米 (包括上述地面的差距)。 「预计高度」指按照以下算式计算得出的住宅物业高度:将售楼说明书中就该物业指明的层与层之间的高度,减去如此指明该物业的楼板厚度。有关期数的详情,请参阅售楼说明书。本示范单位之露台、工作平台、冷气机平台所展示的假天花可能在颜色、尺寸、质地及/或手工上与实际单位所提供者有差别。实际住宅单位露台此铝天花以上设有排气管、热水炉及气体表。该等楼宇装备在本示范单位之露台内并无提供。此铝天花乃检修口,以作维修用途。本经改动示范单位之消防烟雾探测器及消防花洒头 (除标有红色圆点 「 ● 」外) 属交楼标准配备。业主应定期检查及保养及不可更改、拆除、移除、阻塞或重置其开放式厨房单位的消防装置 (包括消防烟雾探测器、消防花洒头及相关电线及管道)。有关实际住宅单位之交楼标准装置、装修物料及设备的资料,请参阅售楼说明书。凭借建筑物条例(第123章)第41(3)条,没有在此经改动示范单位设置的间隔墙及/或门可以不经建筑物事务监督批准而从住宅单位拆走的。买方如欲拆走或改动住宅单位内的任何间隔墙及/或门,须符合建筑物条例、其他法例及批地文件及公契之规定或可能需要相关政府部门或发展项目期数管理人同意或批准方可进行。本虚拟导览不构成亦不得诠译为卖方就发展项目期数及/或其任何部分作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。敬请参阅实际示范单位内有关于示范单位及以上事项详情之不同告示。本虚拟导览内可能于示范单位的玻璃、镜面或其他反光面的倒影中可能出现之相机、摄录机或其他器材等并非交楼标准配备,于交楼时并不会于实际住宅物业中提供。

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柏珑II 第1期第7座8楼B2单位(无改动示范单位)

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本网站如被视为广告或宣传资料则本告示适用。本虚拟导览内容于2022年4月12日于发展项目期数第1期第7座8楼B2单位之无改动示范单位拍摄,并非于发展项目实际单位拍摄。本虚拟导览之图像经电脑修饰处理,所显示之单位状况可能因拍摄效果与示范单位现场所示者有所不同,亦可能与发展项目实际单位落成时之状况有所不同。因模拟效果图的视场角所致,本虚拟导览于不同角度观看时可能展现不同程度的变形,本虚拟导览内的影像或会拉长或收缩,故显示之状况未必符合比例,亦未必能反映所示物件之实际大小。本虚拟导览所展示之示范单位仅作展示相关住宅物业之用,并非展示发展项目期数实际景观或实际状况或发展项目期数外观,仅供参考。本虚拟导览并非代表发展项目期数或其任何部分于落成时的外观,或由发展项目期数任何部分外望之景观。本虚拟导览内所示的窗外景观均以背景光代替,并不是该住宅物业的实际景观。卖方保留根据有关政府部门批核的最新建筑图则修改发展项目期数及其任何部分的权利。本虚拟导览所展示之示范单位内以红点标签之装置及设备,包括冷气风口、烟雾探测器、消防花洒头、闭路电视镜头及喇叭装置,并非实际住宅单位之交楼标准配备。有关实际住宅单位之交楼标准装置、装修物料及设备的资料,请参阅售楼说明书。实际单位之客/饭厅、睡房、开放式厨房、走廊设有跌级天花及/或假阵,用以装置冷气系统及/或其他机电设备。本虚拟导览所展示之示范单位并无提供该等冷气喉管及/或其他机电设备。详情请参阅售楼说明书。由于示范单位的天花板及地面的装修物料所致,于本虚拟导览所展示之示范单位内量度得出之楼底高度(地面量度至天花板计)(于量度时未能将上述装修物料厚度纳入计算之中)可能会略为少于实际单位的相应「预计高度」。 「预计高度」指按照以下算式计算得出的住宅物业高度:将售楼说明书中就该物业指明的层与层之间的高度,减去如此指明的该物业的楼板厚度。由于此无改动示范单位的围封墙、边界墙或内部间隔的装修物料所致,此无改动示范单位及其露台/工作平台的尺寸可能会与售楼说明书中就有关住宅单位所指明的尺寸有分别。实际住宅单位之浴室之假天花内设有跌级楼板,用以装置机电设备。本示范单位并无提供该等机电设备。有关住宅物业详情,请参考售楼说明书。本示范单位之露台、工作平台、冷气机平台所展示的假天花可能在颜色、尺寸、质地及/或手工上与实际单位所提供者有差别。实际住宅单位露台此铝天花以上设有排气管、热水炉及气体表。该等楼宇装备在本示范单位之露台内并无提供。此铝天花乃检修口,以作维修用途。本无改动示范单位之消防烟雾探测器及消防花洒头 (除标有红色圆点 「 ● 」外) 属交楼标准配备。业主应定期检查及保养及不可更改、拆除、移除、阻塞或重置其开放式厨房单位的消防装置 (包括消防烟雾探测器、消防花洒头及相关电线及管道)。有关实际住宅单位之交楼标准装置、装修物料及设备的资料,请参阅售楼说明书。本虚拟导览不构成亦不得诠译为卖方就发展项目期数及/或其任何部分作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。敬请参阅实际示范单位内有关于示范单位及以上事项详情之不同告示。本虚拟导览内可能于示范单位的玻璃、镜面或其他反光面的倒影中可能出现之相机、摄录机或其他器材等并非交楼标准配备,于交楼时并不会于实际住宅物业中提供。

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柏珑 II 第1期第1座8楼B3单位(无改动示范单位)

  1. 规划中的北部都会区资料来源:《香港2030+:跨越2030年的规划远景与策略》报告https://www.pland.gov.hk/pland_en/p_study/comp_s/hk2030plus/TC/document/2030+_booklet.pdf及《北部都会区发展策略》报告 https://www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf(撷取日期:2021年10月15日)。本广告/宣传资料内载列的拟议中、拟建或未落成的铁路、建筑物、道路、设施及区域发展等仅供参考,其详情 (包括但不限于落实、位置、设计、竣工日期与行车时间等)均以相关政府部门及/或有关当局机构最终决定为准,于发展项目期数落成及入伙时将尚未完成,落成后之详情亦可能与本广告/宣传资料所述不同。本广告/宣传资料对该等铁路、建筑物、道路、设施及区域发展最终是否会落实及其最终之规划、设计、落成及启用日期并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。
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  • China Overseas Land & Investment Ltd.
查询:8106 6886
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本网站www.grandmayfair.hk/GM2如被视为广告则本告示适用。

发展项目期数名称:柏珑(「发展项目」)的第1B期称为「柏珑II」(「期数」)

| 区域:锦田南 | 期数的街道名称及门牌号数:锦河路29号^
卖方就期数指定的互联网网站的网址:www.grandmayfair.hk/GM2#

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、 绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方:锦上物业发展有限公司(作为 「拥有人」)、宏键有限公司(作为「如此聘用的人」)  (备注︰「拥有人」 指期数住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」 指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。)|卖方(拥有人)的控权公司:西铁物业发展有限公司|卖方(如此聘用的人)的控权公司:泰达集团有限公司|期数的认可人士:陈韵明|期数的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团:巴马丹拿建筑及工程师有限公司|期数的承建商:中国海外房屋工程有限公司|就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所:何耀棣律师事务所、金杜律师事务所、胡百全律师事务所、陈添耀.陈瑛律师事务所、国浩律师(香港)事务所及高李叶律师行|已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构:中国工商银行(亚洲)有限公司、星展银行有限公司,香港分行、恒生银行有限公司|已为期数的建造提供贷款的任何其他人:美兴亚洲有限公司、会连发展有限公司、中国海外地产有限公司、多美有限公司|尽卖方所知的期数的预计关键日期:2024年11月9日(「关键日期」指批地文件的条件就期数而获符合的日期,期数的预计关键日期由期数的认可人士提供。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)|本广告/宣传资料及其内容仅供参考,并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。|卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解期数的资料。详情请参阅售楼说明书。|^此临时门牌号数有待期数建成时确认。|#卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站的网址。|本广告/宣传资料由如此聘用的人在拥有人的同意下发布。

最后更新日期: 2023年03月22日
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发展项目期数名称:柏珑(「发展项目」)的第1B期称为「柏珑II」(「期数」)

区域:锦田南

期数的街道名称及门牌号数:锦河路29号^

卖方就期数指定的互联网网站的网址:www.grandmayfair.hk/GM2#

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、 绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方:锦上物业发展有限公司(作为 「拥有人」)、宏键有限公司(作为「如此聘用的人」)  (备注︰「拥有人」 指期数住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」 指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。)|卖方(拥有人)的控权公司:西铁物业发展有限公司|卖方(如此聘用的人)的控权公司:泰达集团有限公司|期数的认可人士:陈韵明|期数的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团:巴马丹拿建筑及工程师有限公司|期数的承建商:中国海外房屋工程有限公司|就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所:何耀棣律师事务所、金杜律师事务所、胡百全律师事务所、陈添耀.陈瑛律师事务所、国浩律师(香港)事务所及高李叶律师行|已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构:中国工商银行(亚洲)有限公司、星展银行有限公司,香港分行、恒生银行有限公司|已为期数的建造提供贷款的任何其他人:美兴亚洲有限公司、会连发展有限公司、中国海外地产有限公司、多美有限公司|尽卖方所知的期数的预计关键日期:2024年11月9日(「关键日期」指批地文件的条件就期数而获符合的日期,期数的预计关键日期由期数的认可人士提供。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)|本广告/宣传资料及其内容仅供参考,并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。|卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解期数的资料。详情请参阅售楼说明书。|^此临时门牌号数有待期数建成时确认。|#卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站的网址。|本广告/宣传资料由如此聘用的人在拥有人的同意下发布。|最后更新日期:2022年7月4日